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西安西京汽车厂存在以下问题：一是低价出租军展大厦，任由租赁方改动建筑物结构、滥用消防水、私建地下冷库，该冷库距居民区仅5米，运行期间产生的巨大噪声严重扰民。二是将马厂子家属区临街底层房屋出租给个人从事废品收购，该废品收购点经营期间污水横流、气味刺鼻，部分居民已出现头晕、肺部不适等症状；废品压缩机每天24小时运转产生的巨大噪音导致居民无法入睡。 |
陕西省 |
大气/噪音/水 |
1.“低价出租军展大厦”不属实。2015年下半年西安骊山汽车制造有限公司采用招标的方式，经过初选、资质评审、竞价等环节，确定中标单位。“任由租赁方改动建筑物结构”不属实。西安骊山汽车制造有限公司在军展大厦风险承包经营协议第六条中明确规定：装修改造时不能破坏房屋的主体结构，信诺公司也出具了未改动房屋主体结构的证明文件。举报“滥用消防水”情况部分属实。2019 年1月18日，西安骊山汽车制造有限公司对军展大厦例行检查时，发现承租方将消防水做他用的行为，立即制止了这种行为,在后续消防检查中未再发现此类行为。举报“私建地下冷库，该冷库距居民区仅5米，运行期间产生的巨大噪声严重扰民”情况部分属实。军展大厦没有地下冷库，一层出租房屋内设有15平米左右的冷库，有四台空调室外机运转，超出夜间噪声排放最高限值（50dB）。
2.“将马厂子家属区临街底层房屋出租给个人从事废品收购”情况部分属实。经调查，马厂子家属区临街底层房屋属于西京汽车厂公有房产，2018年底前事实出租合同已到期，目前在未得到许可的情况下，租户一直未搬走。举报“该废品收购点经营期间污水横流、气味刺鼻，部分居民已出现头晕、肺部不适等症状”情况部分属实。通过现场查看，该临街底层房屋内存放有废金属、废旧纸张、塑料/玻璃瓶子等固体可回收物，未发现污水横流，但有气味。举报“废品压缩机每天24小时运转产生的巨大噪音导致居民无法入睡”情况属实，前租户将该废品压缩机放置于陕西安同实业发展有限公司管理区域内，白天进行废品打包作业时会有噪音。 |
部分属实 |
1.军展大厦一层内设冷库的门面房租户，已将空调外机拆移至室内，并增设了隔音墙等降噪设施，8月2日经过第三方陕西瑞诚检测技术有限公司噪音监测，监测结果为昼间52.8dB、夜间47.9dB，均符合《社会生活环境噪音排放标准》（CB22337-2008）2类区标准限值要求。
2.（1）西安骊山汽车制造有限公司从2019年2月开始，多次要求前租户搬离所占用的临街底层房屋，但未能成功。
（2）为彻底解决此问题，企业多次与前租户沟通，并商请西安市碑林区政府有关部门协助解决西安骊山汽车制造有限公司公有房屋被占用问题。
（3）截止8月10日，前租户仍不同意搬离私自占用的临街底层房屋，西安骊山汽车制造有限公司聘请律师已发出律师函将依法处理，同时继续协商当地政府争取尽早解决问题。 |
无 |
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